【コラム】必要以上に外壁塗装費用を値切っては失敗してしまう

せっかく優良な業者を適切に選定しても、
外壁塗装工事が失敗に終わってしまう事がある事をご存じでしょうか。

失敗点の中によくある事と言えば、
必要以上に費用を値切ってしまう事です。

大きな金額の場合、人は値切る事が当たり前の傾向があります。

しかし、必要以上に費用を値切ってしまう事が
致命傷にも繋がってしまう事もあります。

外壁塗装工事のような大きな費用が掛かる工事を行う場合、
お客様の考え方は2通りに分かれます。

1つは「お金をかけてきちんとした外壁塗膜を作ろう」と思う考え、
もう1つは「出来るだけ安くする事にこだわり、
工事金額にしか目に行かない」パターンがございます。

明らかに失敗してしまうのが、
後者の出来るだけ安くする事にこだわるパターンです。

優良業者の場合、建物の性質や材質等により適切な塗料や工法を考え、
見積もりとしてお客様に提示します。

その料金のパターンというのは決まっていますので、
多少の値引きは可能であっても必要以上に値引きをしてしまう事は難しい事です。

必要以上に頑張ってどうにか値引こうとすると、
必要な工程を削られてしまう事があるので、注意が必要です。

特にA社はこの料金でお安いのになぜB社はこんなに高いのですか?等の
比較を提言してしまうと、A社の料金に近づける代わりに
無理が生じる工事となってしまう事があります。

適切な相場で見積もりを提示しているのに
無理に安くしないといけないとなると、
安いなりの工事を考えられてしまう事があり要注意です。
>> 外壁塗装 相場

このような事にならないように、消費者の側も相場を知っておく事が重要ですね。

【コラム】外壁塗装の工事費用に差が出てしまう理由

外壁塗装工事の場合、業者によって工事費用に
ムラがると思われた事がある方も多いと思います。

その理由は、その業者によってお金の掛け方に差があるからです。
外壁塗装の工事費用に差が出てしまう理由は、これらが挙げられます。

  • 足場の所在の有無

  • 足場はお安い仮設材ではありませんので、
    自社で持っている業者は決して多くありません。

    半分以上の業者が、レンタルするか鳶さんに依頼して
    設置してもらうかの方法となります。

    この場合、自社で持っている場合と外注から借りるか
    設置してもらうかにより、単価に差が発生してしまいます。

    自社で持っている足場が1番お安いですが、
    鳶さんが設置する足場の方が頑丈で適切な足場となりますので、
    外壁塗装を問題なく進める事が出来ます。


  • 塗料メーカーからの仕入れ値の違い

  • 塗料メーカーからの塗料の仕入れは、需要と供給の関係性が高い業者は
    お安い仕入れ値で手に入れる事が出来ますが、
    需要と供給が少ない業者の場合は仕入れ値が高くなってしまいます。

    その為、その業者により同じ材料であっても金額に差が発生してしまいます。


  • 自社の職人さんの訓練に掛けている費用の差

  • 自社の職人さんの技量の訓練等、そのような訓練費用に
    どれだけお金を掛けているのかにもより、手間の単価に差が出てしまいます。

    もちろん訓練にお金を掛けていなければお安くなりますが、
    そのような業者の場合は塗装の技量を期待する事は出来ません。

【疑問を解決!】その他気になる小さな疑問~壁の色編

  • 新築の際の外壁の色加減と今現在の色加減との差がかなりあるが大丈夫なのか

  • これも塗装をするときに一番気になる点ですね。

    新築の際の外壁の色加減と現在の色加減が違う理由は、
    経年による変退色が起きている証拠です。

    変退色は、多少であれば問題ありません。
    しかし、著しく変退色している場合は
    塗膜としての効力を失っている証拠となりますので、
    塗り替えが必要となります。


  • 色の選択はどのような色でも選択可能なのか

  • 塗料によっては採用できる色が決まっている場合もありますが、
    どうしてもこのような色にしたいという場合は
    可能な範囲であれば塗装屋さんの方で色調合をしてもらえます。

    お好きな色を伝えて、ご自分の意のままの外壁塗装としましょう。

  • どのような塗料を選べばいいのか

  • 外壁塗装の塗料の選択は、普及品が良いのであれば
    シリコン塗料がオススメです。

    せっかく塗り直すのだから付加価値を付けて行いたい場合は、
    遮熱塗料や断熱塗料、フッ素系塗料、光触媒塗料等、機能性塗料を
    採用する事もオススメです。

【コラム】塗装費用を必要以上に値切ってしまうとどうなるのか

塗装費用を必要以上に値切ってしまうと、
このような事が起きてしまう可能性もあります。


  • 足場をキチンと組まず、適当な足場で塗装作業を行われてしまう。

  • 足場を設置する費用が無いので、
    適当な足場を組まれてしまい施工されてしまう事があります。

    この場合、隅から隅までキチンとに外壁塗装が施されない場合がありますので、
    キチンとした外壁塗装とならない場合があります。

    また、外壁塗装工事に欠かせない足場シート養生をされない場合もあり、
    塗料塗布の際に必要以上の場所に塗料が飛散してしまう場合があります。

    シート養生なんかなくてもプロだからきちんと施工してくれると
    思われるかもしれませんが、少ない風にも塗料は乗って
    浮遊してしまう事がございますので、シート養生は欠かせません。


  • しっかり外壁洗浄が行われない

  • 塗装前の外壁洗浄は下ごしらえとしてとても大事な工程ですが、
    費用を必要以上削られてしまうと丁寧な外壁洗浄は出来ません。
    適当な外壁洗浄しかしてもらえず、結果的にきちんとした
    密着力の高い塗膜を作る事が出来なくなってしまいます。


  • きちんと養生をしない

  • 養生をするには手間がかかってしまいますので、
    必要以上に料金を値引きされ削られてしまうと
    養生に手間を掛ける事が出来なくなってしまいます。

    養生をせずに一か八かで塗装を行われてしまい、
    結果的にサッシやガラスなどの必要以外の
    部分に塗料を付着させてしまう事があります。

    また、外壁近くにある車や自転車等の塗料を
    付着させてはいけない物にも付着させてしまう事があり、
    後に揉め事になってしまう事があります。


  • ランクの低い塗料を採用されてしまう

  • 必要以上に値引きされてしまうと、
    塗料にお金を掛けられなくなってしまいます。

    その場合、同じランクの塗料でもお安い塗料を
    採用されてしまう事があります。

    例えば、シリコン塗料でも様々な種類があり、内容はピンキリです。

    ほんの少しシリコンが配合されているだけでも、
    シリコン塗料と名乗る事が出来ます。

    ほんの少しシリコン樹脂が入っているようでは、
    シリコンのパワーはほとんど発揮されません。

    微量にもシリコン樹脂が配合されていますので
    シリコン塗料には間違いありませんが、
    望んでいたシリコン塗料の効果を得る事が出来なくなってしまいます。


  • 必要以上の塗料を薄められてしまう

  • 必要以上に値引きされてしまうと、塗料自体に
    お金を掛ける事が出来なくなってしまいます。

    その為、必要以上に希釈して塗料を使ってしまう事は、
    工事費用に余裕が無い場合によくある事です。

    特に、訪問販売等の悪徳業者によくあるパターンですので、注意が必要です。

    必要以上に希釈されてしまうと、塗料としての効果を発揮させる事が
    出来なくなってしまい、耐久性に乏しい紙切れのような塗膜が出来てしまう事があります。


  • 雨が降っても塗装工事を続けられてしまう

  • 雨が降ったら塗装作業を止める事は、素人さんでも周知の当たり前の事です。

    しかし、必要以上に工事費用を値切られてしまうと、
    人件費の関係上ちょっとの雨では塗装作業を
    止める訳にはいかなくなってしまいます。

    さすがにザンザン降りになったら止めますが、
    ある程度の雨なら塗装作業を続けてしまう事があります。

    直接外壁面が雨に当たらなくても、雨が降っているという事は
    湿度が高いという事となりますので、塗膜不良を起こしてしまいます。


  • 塗装工程ごとのインターバルをきちんと置かずに塗装されてしまう

  • 必要以上に費用を値切られてしまうと、
    少ない手間で工事を切り上げなくてはいけません。

    その場合、塗装工程ごとに設けなければいけない
    乾燥のインターバルを置かず、ある程度乾いたら
    次の塗装工程を行う事で、人件費の節約とする事が出来ます。

    きちんと乾燥しないうちに塗装工事を行う事で、
    塗膜不良が発生し長持ちする塗膜を作る事が出来なくなってしまいます。

    早い場合、半年ほどで塗膜が劣化してしまう事もあり、
    せっかくの塗装のメンテナンスも台無しとなってしまいます。


  • 外壁塗装工事完了後にきちんと確認してもらえない

  • 塗装工事というのは、塗装工程が終われば完了ではありません。
    湿式工法ですので、硬化した後の精度の確認はとても大事となります。

    しかし、必要以上に費用を値引きされると必要以上に
    手間を掛ける事は出来なくなってしまいますので、
    完了後の確認もおろそかになってしまいます。

    お客様は業者が確認していると信じ切っていますので確認せず、
    業者もきちんと塗膜の確認をしていない状態ですので、
    不具合が起きていても発見する事が遅れてしまう事があります。

このように、費用の安さばかりを追求した故に、
大変大きなリスクを抱えてしまう事となります。

特に塗装工事というのは素人さんにはわかりにくい工事ですので、
このように勝手にうやむやにされてしまうという事は少なくないようです。

せっかくの大金を掛けた塗装工事であっても、
これでは塗膜としての効力を発揮出来ない塗膜となってしまい、
雨漏り等の致命的な状態へと導いてしまう事があります。

外壁塗装工事から値引きをお願いしたい場合は、
端数な値引き程度で済ませるようにする事が利口な判断と言えます。

外壁塗装工事の見積もり金額の高さに不安がある場合は、
信用できる地元の腕の良い評判な業者に見積もりを依頼するようにしましょう。
安いからといって、決して訪問業者のような悪徳業者に工事を依頼してはいけません。

【疑問を解決!】塗装で省エネ効果を高める事は可能なのか

遮熱塗料や断熱塗料という物があり、
これらの省エネ効果を与える事で
夏涼しく冬暖かい建物とする事が出来ます。

  • 遮熱塗料
  • 塗料の中に太陽光を跳ね除ける成分が配合されており、
    太陽光を跳ね除けるパワーにより建物の中に
    熱が伝わりにくくなり、省エネ効果を発揮させます。

  • 断熱塗料
  • 塗料の中に細かい中空層ビーズが含まれている事で
    断熱効果を発揮し、塗膜にて熱を伝えにくくさせる事が出来ます。

    遮熱塗料や断熱塗料は、15年ほどの耐久年数があります。
    価格は普及品の塗料と比べると多少お高いですが、
    省エネ効果と耐久年数の長さによりオススメ出来る塗料です。

【疑問を解決!】その他気になる小さな疑問~工事編

ちょっとした小さな疑問を纏めました。

  • 外壁塗装工事の工事期間はどれくらいなのか

  • 外壁の面積や使用する塗料によっても違いますが、
    10~15日ほどで完了します。

    雨天等の悪天候が続く場合は、
    もっと順延する可能性もございます。

  • 狭い範囲の外壁工事でも塗装工事はお願い出来るのか

  • 小さな塗装範囲であっても、塗装屋さんは
    快く塗装工事を引き受けてくれます。

    玄関廻りのみや出窓廻りのみなど、
    部分的な塗装工事でも気軽にお願いしてみましょう。

  • 外壁塗装施工中は普段の生活と変わらず過ごす事が出来るのか

  • 外壁塗装ですので、家の中で普段の生活と
    変わらなく過ごす事が可能となります。

    外部工事ですので、外にお洗濯物を干せない等の
    規制は出てきてしまいますが、
    内部で過ごす事に関しては何の問題もありません。

    外壁塗装の塗料の臭いが気になる場合は、
    施工中は避難する事をオススメします。

    もちろんお留守にしても何の問題もございませんので、
    1日中外出されても構いません。

【コラム】シリコン含有量が多いシリコン塗料はこれ!

シリコン含有量が多いシリコン塗料は、これらの3つがあります。

・エスケー化研 水性セラミシリコン
・エスケー化研 クリーンマイルドシリコン
・関西ペイント セラMシリコンⅡ


シリコン塗膜は汚れやすい傾向がありますので、
セラミックも含まれているエスケー化研の水性セラミシリコンがオススメです。

セラミック樹脂含有量も45~65%とシリコン塗料の中ではかなり高い方ですので、
シリコンとセラミックのWのパワーを得る事が出来る塗料です。

また、優秀なシリコン塗料を採用しても、これらが伴っていなければ優秀な塗膜を作る事が出来ません。
シリコン塗装の際に注意すべき大事なポイントを、ピックアップしました。

  • 下塗りと中塗りを必ず塗り重ねる

  • 下地が伴っていなければ、せっかくの優秀なシリコン塗料でも
    全く意味がなくなってしまいます。

    優れたシリコン塗膜を作り上げる為には、
    下塗りと中塗りをきちんと塗り重ねる事が大事となります。

    下塗りのシーラーやフィラーは、エポキシ系の物がオススメです。
    特に訪問販売業者などの悪徳業者の場合、
    下塗りや中塗をきちんと行わない場合がありますので、注意が必要です。


  • 希釈をせず原液のままで塗布する

  • 塗料は希釈をして使う事がありますが、
    手元に届いたシリコン塗料は既に5~10%の希釈が行われています。
    その状態の塗料をさらに希釈してしまうと、
    塗料が必要以上に薄まってしまいシリコン塗料としての
    高い効果を発揮出来なくなってしまいます。


  • 劣化が激しかった部分は重ね塗りを検討する

  • 通常塗装工程は2回塗りが定番ですが、
    既存外壁で劣化が酷かった部位は、
    また同じ部分が先に劣化してしまいます。

    それを見込んで、劣化していた部位は
    重ね塗り回数を増やすようにしましょう。

    1回増やして3回塗りや、湿気が及んで
    劣化しやすい部分は2回増やして4回塗りにするなど、
    部位の性質によって塗り重ね回数を増やす事は
    外壁の塗り替えにはとても大事な事となります。

    シリコン塗料は機能性塗料などの高級塗料の陰になりつつありますが、
    とても優秀で頼りになる塗料です。

    シリコン塗料を採用する際は、シリコン含有量の高さや
    施工方法などに気を付けて行う事で、
    長持ちする頼りになる塗膜とする事が出来ます。

    確かに寿命は長くても12年ほどですが、
    機能性塗料などの高級塗料と比べると㎡あたりの単価が安価ですので、
    どちらがコスパが高いのかを考えて採用してみてはいかがでしょうか。

【コラム】】外壁塗装にシリコン塗料を採用する時は確かなシリコン塗料を選ぼう

ここ数年は、様々な機能性塗料や特殊塗料など高級な塗料が増えてきました。

高級塗料の良さばかりがクローズアップされて、
普及品であるシリコン塗料が影になりつつあります。

シリコン塗料は特殊塗料や機能性塗料と比べると
性能が劣っているように思えますが、
シリコン塗料はとても優秀で頼りになる塗料です。

その為、外壁塗装の際に塗料の指定をしなければ、
シリコン塗料で見積もりされる事が多くあるほど、
信頼されている塗料です。
シリコン塗料は業者の中では普及品の塗料であり、
シリコン塗料で見積もってお客様の要望に応えて
機能性塗料にランクアップするなどの考え方で進展を図ります。

以前の外壁塗料といえば、アクリル塗料等の4~5年程度で
急速に塗膜が劣化してしまう塗料がほとんどでした。

それを払しょくしたのが、シリコン塗料です。

メーカーから発表される塗料の耐用年数も、10年を超えるようになりました。
10年を超える耐用年数というのは、当時の塗装業界ではとても凄い事でした。
その後のセラミック塗料誕生も、配合したのはシリコン塗料が初めてだと言われています。

セラミックシリコン塗料は、セラミックの親水性とシリコン塗料の良さを
併せて作った塗料であり、2つの相乗効果により高い効果を発揮するという事で、
とても多く普及している塗料です。

シリコン塗料と1口に言っても、各シリコン塗料によって
内容にバラツキがある事をご存じでしょうか。

シリコン塗料は、含まれているシリコン樹脂によって
シリコンの効果を発揮する事が出来ます。

そのシリコン樹脂の量はシリコン塗料によって様々であり、
多い物から少ない物まであります。

シリコン塗料といっても、中にはシリコン樹脂の配合量が
20%を切っている塗料もあります。

シリコン樹脂の量が20%以下であってもシリコン塗料には間違いありませんが、
シリコンの効果はあまり期待できません。

シリコン塗料の良さを最大限に発揮させる為には、
シリコン樹脂の含有量が高い塗料を選ぶようにしなければいけません。

【疑問を解決!】外壁塗装と屋根塗装は一緒に行った方がいいのか

外壁塗装も屋根塗装も、外部足場が必要となる工事です。

これらを別々に行ってしまうと、
1回ごとに外部足場の費用がかかってしまいます。

2つを1度に行う事で1回の外部足場の料金で済みますので、
足場代金がお得となります。

㎡当たり1,000円で仮定すると、
150㎡の外壁で150,000円もの
外部足場費用がかかります。

別々に行うと2回の300,000円の足場費用が
かかってしまいますので、大きな損となってしまいます。

外壁塗装と屋根塗装を一緒に行うリフォームが多いのは、
この理由からです。

【疑問を解決!】外部足場無しでも外壁塗装工事は可能なのか

建築法令では、2m以上の高所作業の際には
適切な足場を組んで作業をしないといけない、
という定義があります。

外壁のほとんどが2m以上の高所作業となりますので、
足場は必要となります。

昔の日曜大工のようにはしごで行うイメージを
持つ方もいらっしゃるようですが、
はしごでの外壁塗装は本来行ってはいけないダメな例です。

作業員の足元をしっかり強固して確保する事で、
隅から隅まで良い外壁塗装工事を行う事が出来ます。

足元がおぼつかないようでは、
絶対に良い仕事は出来ません。

外部足場は必ず必要な設備ですので、
必ず行わなければいけない必要項目と覚えておくようにしましょう。

隣地との境界の間隔が狭い場合は、
単管足場や高所作業車等外部足場
ではない設備を採用する事もあります。

【コラム】多彩模様塗装の製品

多彩模様塗装は、これらの製品があります。

・日本ペイント 水性ペリアートUV
 特徴:高耐候性、高意匠性、防カビ・防藻性、微弾性機能、完全水系、低汚染性
 色相:16色
 適用下地:窯業系サイディング、モルタル面、コンクリート面、ALCパネル面
 
・アステックペイント グラナートSP
 特徴:高意匠性、高耐候性、高意匠性、水性
 色相:10色
 適用下地:窯業系サイディング、リシン、ALC、コンクリート、モルタル、吹付けタイル
 
・関西ペイント 水性ゾラコートEX
 特徴:高意匠性、高耐候性、低汚染性、高弾性適正、防カビ・防藻性
 色相:32色
 適用下地:窯業系サイディング、コンクリート、モルタル、鉄部

・山本窯業化工 ネオフレッシュティアラ VS
 特徴:高意匠性、高耐候性、耐退色性、耐水性、防カビ・防藻性、微弾性、水系材料
 色相:25色
 適用下地:窯業系サイディング、磁器タイル、コンクリート、セメントモルタル、プレキャストコンクリート、ALCなど

多彩模様塗料の施工は、チップの模様を綺麗に引き出すために
高い技術力が必要となります。

多彩模様塗料を扱った事が無い業者であれば、
ムラのある模様を発揮してしまい仕上りの精度が劣ってしまう事もあります。

多彩模様塗料での塗装工事は、多彩模様塗料の扱いに
慣れている業者にお願いする事が大事となります。

間違っても、訪問販売等の職人さんの腕がわからない業者には
依頼しないようにし、信頼できる地元の優秀な業者にお願いをするようにしましょう。

多彩模様塗料は、従来のペンキの塗り替えの様な
ガッカリとした仕上がりにはなりません。
オシャレな外壁塗装工事を行いたい方には、とてもオススメの塗料です。